【事務所】 物件番号:41089898 情報更新日:2018年12月10日 次回更新予定日2018年12月17日 お気に入りに登録する 印刷する

ロイヤルプラザ府中  

価格 690万円 物件番号:41089898
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所在地 府中市寿町1丁目4-3
交通 京王線「府中駅」 徒歩 3分
南武線「府中本町駅」 徒歩 12分
武蔵野線「府中本町駅」 徒歩 12分
専有面積 16.09㎡ 構造 鉄骨造 間取り ワンルーム
方位 所在階 6階 築年数 1982年08月

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<ロイヤルプラザ府中 6階事務所>
現況オーナー使用中!空渡し!

規約上、店舗・事務所にも使用可能な駅近の
投資用にも自己使用にも本当におすすめな
小型の分譲マンションです。

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    外観 北側道路からの外観

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    • 外観 北側道路からの外観
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    • エントランス マンション入口
    • 外観 北側の前面道路
    • 共有部分 敷地内の各戸看板(無償利用可能)
    • 外観 こちらも北側からの外観
    • エントランス 
    • 共有部分 マンション名のサイン
    • 外観 南側(甲州街道から)の外観
    • 外観 南側前面道路
    •  マンション敷地が接道する甲州街道
    •  府中市役所第2庁舎(本物件から徒歩1分)
    •  府中駅のシンボル「ケヤキ並木通り①」
    •  「ケヤキ並木通り②」
    •  京王線府中駅南口に直結する複合商業施設「ル・シーニュ」(本物件から徒歩3分)
    •  商業施設「フォーリス・伊勢丹」(本物件から徒歩5分)
    •  商業住居複合施設「くるる」※TOHOシネマ
(本物件から徒歩5分)
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    • 【ロイヤルプラザ府中】

      私の考えるこの物件の大きな魅力は。。。

      ①府中駅と街そのものの魅力

      歴史と新しさが混在した「府中駅」の魅力
      府中駅を降りればすぐ大國魂神社に続く
      美しいケヤキ並木の参道が目を引き、
      駅周辺は開発が進み、TOHOシネマコンプレックス、
      百貨店、駅ビルなど立ち並ぶ大変買い物便利で
      魅力あふれる街並みです。

      そして「府中」駅は特急・準急・快速すべてが
      停車する抜群の利便性があります。

      そして駅周辺の開発で今後もホテルや商業施設の
      建設が進み、より一層商業的な発展も想定される
      魅力のある駅・街です!私は大好きです。

      ②建物の魅力

      まず自主管理ながら建物の維持管理の状況が
      とても良好だと現地を見ていただければ感じて
      頂けると思います。

      住居として使用されている区画の割合が少なく、
      事務所・店舗・教室などの利用に向いていること、
      そして賃貸需要としても事業系のほうが高いことが伺えます。

      区分の分譲マンションでは珍しくマンション入口に
      各戸それぞれに無償で割り当てられた看板が道路方向に向かって
      設置されており、事務所・店舗での利用者には大変便利です。

      ですので賃貸募集においてもここか付加価値となり、
      事業系であれば周辺相場よりも高めの賃料設定で成約する
      ケースがございます(※弊社での実際の賃貸成約データあり)

      以上 個人的にも大変面白い物件だと思っておりますので、
      お電話でより詳細な魅力をお伝えすることも可能です!!!

      是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

      担当 営業部 船山(フナヤマ)

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  • 物件番号:41089898
    03-5774-0681
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※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

物件詳細情報

専有面積/坪数
バルコニー/方角
16.09㎡/4.86坪
3.37㎡/北
間取り
間取り内訳
ワンルーム
-
建物構造
所在階/階建
鉄骨造
6階/7階建
築年月 1982年08月
管理費
共益費
10,040円
-
修繕積立金 6,190円
駐車場/月額 /- その他施設費用
管理組合有無 管理形態 自主管理
管理方式 管理会社 -
棟総戸数 - 用途地域 商業地域
土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
取引態様 専任媒介 引渡
現況
相談
居住中
設備・条件
  • 店舗使用可(管理規約に準ずる)

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瑕疵担保責任免責/現況有姿売買/平成30年度固定資産税・都市計画税合計額42,716円/引き渡し時状態:空室/引き渡し:契約から2ヶ月後(応相談)

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物件番号:41089898
03-5774-0681

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